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賃貸暮らしの方向け

部屋を契約する場合の初期費用

こんにちは。

今日は賃貸暮らしをしている/もしくは検討している方向けで書いてみました。

 お部屋の初期費用は非常に高額です。

礼金/敷金/仲介手数料/前家賃/保険/各種オプション など積み重なると大変なことになります。

 

ここでは節約しやすい科目の説明をしていきます💡

 

礼金

近年は礼金無しのお部屋も増えてきていますが関東近郊ではまだ多数見受けられます。

不動産屋さんに交渉はできないと思われている方も多いかと思いますが、お部屋を気に入り契約をする意思を明確にした上で交渉をしてみましょう。

検討段階での交渉は不動産屋さん/大家さんに失礼にあたりますので

礼金が無くなれば契約をします と明確に意思表示をすれば不動産屋さん/大家さんも

考えて頂けることが多いです

 

~仲介手数料~

これは不動産屋さんに交渉をするということではありません。

実は不動産業界は流通物件といい、Aという不動産屋さんで紹介をしてもらった物件が

Bという不動産屋さんでも紹介をしているということが度々あります。

これを利用することが重要です。

例えば大手のミニミニさんは仲介手数料が賃料の50%(税別)で有名ですが、街の不動産屋さんは仲介手数料が100%のことが多いです。

普通に考えればミニミニさんで借りた方がお得ですよね?

実際に問い合わせをする前にミニミニさんでも取り扱い可能可否を問い合わせしてみましょう。

minimini.jp

 

~保険~

これも以外ですが、保険は必ず入ってくださいと案内はされるが自社で契約をしなくても良いという不動産屋さんもあります。

現在はネットでも安く契約できる時代なので、大丈夫な不動産屋さんなら加入をした方が良い保障の目安を聞いて調整してみてもいいですね。

 

~各種オプション~

△△サービスなど素人には判断しずらいようなサービスを当たり前に見積もりに入れてくる不動産屋さんは残念ながら多いのが現状です。もしかしたら不要なサービスの可能性もありますので

・どのようなサービスなのか?

・強制加入なのか?

を必ず確認をしましょう。

そして自分がいらないと判断をしたら外してもらいましょう。

以上を徹底するだけで、もしかしたら10万以上の節約ができるかもしれません。

10万あれば旅行など楽しいことがたくさんできます。

お金を大事にして、みんなでFIREしましょう。

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